A iniciativa, que reúne especialistas para promover uma discussão qualificada, trouxe no primeiro semestre de 2025 assuntos relativos à segurança, temas sensíveis para a gestão e boas práticas no uso de câmeras de segurança sobre a ótica da LGPD, oferecendo insights valiosos para o dia a dia dos gestores e administradores de condomínios.

Prevenção de crimes em condomínios

Em fevereiro, o evento ocorreu no Showroom de Inovação do Grupo Khronos, em Florianópolis, e teve como foco a segurança e prevenção de crimes em condomínios. De acordo com Walter Jorge Júnior, assessor jurídico e palestrante da edição na capital, “existem detalhes na gestão do condomínio que, apesar de básicos, passam despercebidos pelos síndicos e os colocam em risco de possíveis responsabilizações. Nesse sentido, estar ciente das responsabilidades e adotar tecnologias para operacionalizar a gestão é essencial para o cumprimento das funções do síndico, incluindo, principalmente, as relativas à segurança geral”, informou.

Temas sensíveis para a gestão condominial

Balneário Camboriú recebeu em abril o Tech Talks Khronos, com noite dedicada a questões que, embora pareçam simples, podem se transformar em grandes desafios para os síndicos: inadimplência, animais em condomínios, locação por temporada, aplicação de multas, entre outros. O palestrante Dr. Marcio Panno, especialista em direito condominial, avaliou que, entre as questões apresentadas nesta edição do projeto, a possibilidade de proibição das locações por temporada foi um tema latente entre os participantes.

“Esse é um assunto que continua muito ativo, uma vez que não há um consenso entre os advogados e muito menos entre a jurisprudência. Além disso, afeta bastante os síndicos do litoral”, disse.

O especialista ressaltou ainda a importância de uma comunicação eficiente, principalmente em questões mais sensíveis nos condomínios: “a comunicação clara e objetiva é sempre muito importante, mas o ideal é que os documentos do condomínio (convenção e regimento interno) estejam atualizados de acordo com a legislação vigente e com os recentes entendimentos jurisprudenciais”, destacou.

Desafios de privacidade e a LGPD

Em junho, a cidade de Brusque foi palco do Tech Talks Khronos, evento que discutiu boas práticas e regulamentações sobre o uso de câmeras de segurança em condomínios. A iniciativa movimentou síndicos e administradores da região. 

A convidada desta edição, Dra. Morgana Schoenau, especialista em direito condominial e assessora jurídica do SECOVISC, abordou o desafio de equilibrar a segurança dos moradores com o direito à privacidade, um ponto delicado e fundamental para todo síndico, pois envolve imagens que estão sujeitos à Lei Geral de Proteção de Dados.

Uma situação recorrente enfrentada pelos gestores é qual cuidado deve ser observado ao se fornecer imagens de segurança do condomínio quando solicitadas pelos moradores.

De acordo com a especialista o síndico deverá estabelecer um procedimento interno para a exigência e fornecimento de imagens do sistema de monitoramento, caso o condomínio autorize o acesso. “O ideal é que o condomínio aprove uma política de privacidade complementar ao regimento interno, referente ao sistema de monitoramento, porque lá vai estar estabelecido e aprovado em assembleia e detalhado o passo a passo para requerimento e fornecimento das imagens”.

A advogada ressalta ainda a importância do pedido ser formalizado: “O síndico deve solicitar que o condômino formalize o pedido de acesso às imagens por escrito, seja por meio de aplicativo do condomínio ou administradora, pelo e-mail do condomínio ou ainda do próprio síndico, incluindo detalhes como dia, horário e outros dados relevantes da ocorrência, para fazer a reserva das imagens e analisar se é caso de fornecer ou não”, informou Morgana Schoenau.

Para Fabiane Horst, da HB Condomínios de Brusque e uma das participantes do encontro, eventos como o Tech Talks Khronos são fundamentais para o crescimento e profissionalização do setor.

“Eles não apenas fortalecem o conhecimento técnico e jurídico dos síndicos e administradores, mas também trazem segurança e credibilidade ao nosso trabalho. Estamos ainda em fase de amadurecimento na área de condomínios em Brusque, e contar com empresas como a Khronos, que oferecem uma visão 360º do mercado, faz toda a diferença. Além do conteúdo riquíssimo, o networking e a troca de experiências entre os profissionais da área são pontos que agregam muito valor. Essa união fortalece o mercado e nos mostra que gestão condominial não é para amadores”, enfatizou.

Novas edições programadas

O sucesso do Tech Talks Khronos continua neste segundo semestre. Já está confirmada uma edição em Jurerê Internacional, em Florianópolis, dia 13 de agosto no IL Campanario Villaggio Resort.

 A palestrante da edição, Gleydsa Wagner, advogada e especialista em direito condominial, debaterá a responsabilidade de síndicos e moradores na prevenção e segurança do condomínio, mostrando como o comportamento de cada um impacta a eficácia de qualquer sistema preventivo e a importância da construção de uma cultura de segurança coletiva nos condomínios.

As inscrições estão abertas e podem ser feitas pelo Sympla, no link: https://www.sympla.com.br/evento/tech-talks-khronos-jurere-internacional/3043297

Saiba mais das soluções Khronos na central de atendimento ao cliente em 0800.642.0222 ou em www.grupokhronos.com.br