Canal Aberto

Inquilino com procuração de ex-proprietário pode participar de assembleia após a venda do imóvel?

05/07/2026 -

Pergunta: Recentemente, a proprietária de uma das unidades vendeu o apartamento, mas o imóvel segue locado por meio de uma imobiliária. O locatário compareceu à assembleia do condomínio portando uma...

CANAL ABERTO

Membro do conselho consultivo mudou-se do prédio. Ele ainda pode se manter no cargo?

05/07/2026 -

Pergunta: Um membro do nosso conselho consultivo se separou da esposa e mudou-se do prédio. Apesar de ele ser muito ativo, o imóvel está em nome da ex-mulher, que inclusive...

Um conselho fiscal composto por três membros foi eleito em assembleia. Contudo, apenas um dos conselheiros permanece ativo, sendo o único responsável por fiscalizar e assinar os balancetes mensais. É possível solicitar a renúncia ou destituição?

04/06/2026 -

Pergunta: Um conselho fiscal composto por três membros foi eleito em assembleia (um presidente e dois conselheiros). Contudo, há um ano, apenas um dos conselheiros permanece ativo, sendo o único...

A proprietária de uma das unidades do condomínio reside fora e colocou o imóvel, e sua respectiva garagem, para locação em uma imobiliária. A unidade foi locada e o inquilino está impossibilitado de uso, devido já estar sendo utilizada por outro condômino

04/06/2026 -

Pergunta: A proprietária de uma das unidades do condomínio reside fora e colocou o imóvel, e sua respectiva garagem, para locação em uma imobiliária. A unidade foi locada e o...

Até quando o ex-síndico ainda pode ser responsabilizado por atos praticados durante o seu mandato e que oneraram o condomínio?

11/05/2026 -

Pergunta: Estamos fazendo uma auditoria nas contas e verificamos algumas irregularidades. Até quando o ex-síndico ainda pode ser responsabilizado por atos praticados durante o seu mandato que oneraram o condomínio? Elizandra,...

MEDIDAS CABÍVEIS

O condomínio pode barrar o acesso de um morador com medida protetiva, mesmo que o imóvel pertença ao pai do agressor?

11/05/2026 -

Pergunta: Após episódios recorrentes de brigas entre um casal de moradores, o marido foi preso e a esposa obteve uma medida protetiva judicial. A administração foi solicitada a bloquear o...

Uma unidade foi arrematada em leilão judicial, o antigo proprietário ainda ocupa o imóvel e se recusa a sair. O novo dono quer as tags, senhas e o livre acesso às dependências do condomínio. Podemos conceder?

07/04/2026 -

Pergunta: Uma unidade foi arrematada em leilão judicial e o novo proprietário já possui a escritura registrada em seu nome. No entanto, o antigo proprietário ainda ocupa o imóvel e...

RESPONSABILIDADE

O atual síndico pode exigir documentação técnica de uma obra realizada por proprietários anteriores sob pena de aplicação de multa?

07/04/2026 -

Pergunta: Adquiri um apartamento que já possuía a sacada integrada à cozinha, onde foi feita a remoção da porta divisória para aplicar o espaço interno. Essa modificação foi realizada por...

Morador usa o terraço do prédio para estender roupas e outros mais estão adotando a ideia. Agora solicitaram organizar o espaço para este fim. Quais medidas tomar?

17/03/2026 -

Pergunta: Morador usa o terraço do prédio para estender roupas e outros mais estão adotando a ideia. Agora solicitaram organizar o espaço para este fim. Como esta situação deve ser...

COBRANÇA

Um morador fez compras no mercadinho e não pagou. A empresa responsável pelo espaço está pedindo nosso auxílio na cobrança, pois ele está enrolando. O que fazer neste caso?

04/03/2026 -

Pergunta: Um morador fez compras no mercadinho e não pagou. A empresa responsável pelo espaço está pedindo nosso auxílio na cobrança, pois ele está enrolando para pagar. O ato do...

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