Colunistas

Ações contra os devedores do condomínio

21/10/2019 -

Quando falamos em inadimplência, logo pensamos nas medidas que o condomínio pode adotar em favor dos seus devedores. Pensando nisso, aqui iremos tratar das ações judiciais que o condomínio poderá ter contra os inadimplentes. Vamos lá!

Legítima atuação do síndico contra as regras internas do condomínio

15/10/2019 - Zulmar José Koerich Junior

O comando normativo do art. 1.348, III do Código Civil determina que compete ao síndico: IV - cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações das assembleias, o que denota que sua atuação está vinculada a estrita observância de regras pré-existentes e das que forem criadas ao longo do período de sua gestão.

INADIMPLÊNCIA

Condômino inadimplente pode utilizar as áreas comuns?

15/10/2019 -

Condômino inadimplente pode utilizar as áreas comuns? Em épocas de crise esse é um assunto que assombra tanto moradores como síndico! Sempre gosto de iniciar meus textos com um exemplo porque acho que facilitam sobremaneira nossa vida.

Poder político, pilar da gestão condominial

09/10/2019 -

Conduzir a coletividade aos fins desejados e desviá-la dos fins indesejados, é esta a finalidade do poder político. A função de síndico como entidade representativa dessa coletividade sugere a prerrogativa de promotora do bem comum, às vezes valendo-se da autoridade que naturalmente a posição lhe confere, às vezes valendo-se de qualificações técnicas que lhe conferem essa autoridade, sendo a autoridade do síndico um importante ícone de liderança para este processo.

LEGISLAÇÃO

Convenção de Condomínio: atualizar para não se frustrar!

04/10/2019 - Maicon Fernandes

Todos que moram, pretendem morar ou investir numa unidade imobiliária de condomínio edilício, devem ter a consciência de o quão importante é a convenção de condomínio para a administração da coletividade de condôminos.

COMPORTAMENTO

Desafios dos condomínios-clube

20/09/2019 -

A busca por menos estresse no trânsito, praticidade e segurança tem levado muitas pessoas a viver em condomínios-clube. A oferta de muitos itens de lazer tem sido um dos principais atrativos, em que o morador quase não precisa sair de casa. Alguns chegam ao requinte de oferecer mercado, escola, salão de beleza e cinema.

JUSTIÇA

Garantias e prazos

09/09/2019 - Daniela Fontes e Silva

É uma constante na vida dos síndicos e no dia a dia das construtoras os “chamados” para reparo de vícios que vão aparecendo ao longo da utilização dos edifícios/condomínios, e as dúvidas começam a aparecer sobre os prazos de garantia e os prazos para acionamento judicial.

DESAFIOS

Ambiente de crescimento

06/09/2019 -

O bom exercício da função de síndico está pautado no desenvolvimento de habilidades para suplantar desafios. E a maestria nessa função, ou seja, exercer essa função com fluidez está balizado em dimensionar as habilidades de acordo com os desafios.

A presença de moradores com transtornos mentais nos condomínios foi o tema do encontro de síndicos

PALESTRA

"Síndico em Evidência" traz na sua primeira edição o tema Saúde Mental em condomínios

02/09/2019 -

A presença de moradores com transtornos mentais nos condomínios tem levantado uma questão importante: qual o papel do síndico e dos outros condôminos perante essa situação?

CONFUSÃO

Crônica de uma síndica em apuros - Estacionamento

30/08/2019 -

Nosso estacionamento é o orgulho do condomínio. Tivemos que fazer uma chamada de capital para deixá-lo assim, afinal foram tantas infiltrações, quebradeiras e consertos que estava um horror, sem falar na iluminação precária, parecia o cenário de filme de suspense.