Canal Aberto

O Condomínio pode comprar e registrar um imóvel?

24/03/2014 -

Pergunta: Sou síndico de um prédio residencial com 74 unidades, dentre estas, existe uma sobre loja onde o seu proprietário esta colocando a venda e o condomínio tem interesse em...

O responsável pelo condomínio tem direito a receber a remuneração que cabe ao síndico no período de sua ausência?

21/03/2014 -

Pergunta: Nosso condomínio tem síndico e conselho. O síndico recebe um valor mensal para exercer a função e ainda é dispensado de pagar a taxa de condomínio. Como não temos...

Qual o quorum necessário para aprovação das despesas que se caracterizam como obras não necessárias?

21/03/2014 -

Resposta: Consta no edital de convocação de assembleia: "reforma da guarita e troca dos portões das garagens". Qual o quorum necessário para aprovação dessas despesas, que, a meu juízo, se...

Para aprovarmos o fechamento nas sacadas do tipo abre e fecha é necessário os 2/3 dos condôminos ou basta maioria presente na Assembléia?

20/03/2014 -

Pergunta: Tenho dúvida em relação ao fechamento das sacadas com vidros do tipo abre e fecha. De acordo com a Convenção do Condomínio, em seu Art. 8 – É defeso...

Moradores que têm imóvel semelhante a uma unidade com inadimplência colocaram-se a disposição da administração do condomínio para fazer avaliação por semelhança. Isto é possível?

18/03/2014 -

Pergunta: Desde 1994, temos um condômino inadimplente cujo processo corre na instância judicial. Durante este período residiram no referido imóvel 3 famílias, sem nunca pagar a taxa do condomínio. Usam gás...

O sindico pode multar, mesmo não dando uma solução para os condôminos de onde colocar a bicicleta?

10/03/2014 -

Pergunta: No edifício onde moro foi aprovado em assembléia que não pode colocar a bicicleta na varanda, mas eles não deram uma solução para o assunto. O prédio não tem bicicletário...

Para manutenção e conserto dos equipamentos da rede, qual é a responsabilidade do condomínio e qual é a responsabilidade individual dos proprietários dos imóveis?

17/01/2014 -

Pergunta: Primeiramente desejo parabenizar a publicação do Jornal dos Condomínios, pois presta um excelente serviço a síndicos, administradores de condomínios e condôminos. Sou síndico do Condomínio Cote Du Soleil, em Jurerê...

Qual a orientação sobre o barulho causado pelos sapatos, tacão de madeira ou salto prego, onde não existe laje ou forro que segure o barulho?

13/11/2013 -

Pergunta: Qual a orientação sobre o barulho causado pelos sapatos, tacão de madeira ou salto prego, onde não existe laje ou forro que segure o barulho. Qual o meu (e dos...

Posso deixar a assembleia em aberto e pegar as assinaturas depois com os condôminos?

08/11/2013 -

Pergunta: Sou síndica do condomínio Porto Real, com 28 apartamentos, localizado no bairro Trindade, em Florianópolis. Gostaria de saber se quando se faz uma Assembleia para aprovar uma pequena obra, como...

Possuo dois apartamentos financiados pela Caixa Econômica Federal. Gostaria de saber se sou obrigado a pagar dois seguros ou posso abrir mão de um?

15/10/2013 -

Pergunta: Possuo dois apartamentos financiados pela Caixa Econômica Federal e tenho seguro dos imóveis, porém o síndico me informou que sou obrigado a fazer mais um seguro do condomínio. Gostaria de...

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