Canal Aberto

TAXA DE GARAGEM

Sou leitora assídua desta publicação e, se possível, gostaria de ter acesso a alguma lei que informe se a taxa de garagem é obrigatória ou não

10/08/2018 -

Pergunta: Sou leitora assídua desta publicação e, se possível, gostaria de ter acesso a alguma lei que informe se a taxa de garagem é obrigatória ou não. Minha garagem não...

INQUILINOS NO CONSELHO

Inquilinos podem fazer parte do Conselho Fiscal e Consultivo? Há algum impedimento legal ou é a convenção ou assembleia do condomínio que decide?

03/08/2018 -

Pergunta: Inquilinos podem fazer parte do Conselho Fiscal e Consultivo? Há algum impedimento legal ou é a convenção ou assembleia do condomínio que decide? Resposta: Entendo que o art. 1.356...

EXTINÇÃO DO CONDOMÍNIO

Recebemos oferta de uma construtora para permutar nosso prédio e terreno, por nova edificação, com a valorização significativa dos futuros apartamentos

16/07/2018 -

Pergunta: Recebemos oferta de uma construtora para permutar nosso prédio e terreno, por nova edificação, com a valorização significativa dos futuros apartamentos. Somos sete proprietários. Ocorre que dois proprietários são contra...

DESCONTO

Quero pagar a dívida que tenho com o condomínio à vista e gostaria de propor isso ao meu síndico. Tenho direito a desconto?

02/07/2018 -

Pergunra: Quero pagar a dívida que tenho com o condomínio à vista e gostaria de propor isso ao meu síndico. Tenho direito a desconto? Resposta: A palavra “Condomínio” quer dizer...

NORMAS DA ABNT

As normas da ABNT são consideradas leis? Quais as implicações para o síndico no que se refere a essas normas?

22/06/2018 -

Pergunta: As normas da ABNT são consideradas leis? Quais as implicações para o síndico no que se refere a essas normas? O síndico pode exigir que sejam cumpridas no condomínio? Resposta: As...

SACADAS

O fechamento das sacadas pode ser feito sem a anuência do autor do projeto? Não alteram as características originais do projeto?

18/06/2018 -

Pergunta: O fechamento das sacadas pode ser feito sem a anuência do autor do projeto? Não alteram as características originais do projeto? A área não passa a ser considera área interna?...

Quais os tipos de reforma nas áreas comuns dos condomínios que precisam da aprovação da Prefeitura? E nas unidades privativas?

07/06/2018 -

Pergunta: Quais os tipos de reforma nas áreas comuns dos condomínios que precisam da aprovação da Prefeitura? E nas unidades privativas? Resposta: Tanto as áreas comuns do condomínio quantos as unidades seguem...

INFILTRAÇÃO

Sou síndico de um condomínio e recebo diversas reclamações a respeito de entrada de água nos apartamentos de cobertura. Gostaria de saber de quem é a responsabilidade de manutenção desses telhados?

11/05/2018 -

Pergunta: Sou síndico de um condomínio em Jurerê Internacional e venho recebendo diversas reclamações a respeito de entrada de água nos apartamentos de cobertura. O prédio possui 27 anos de construção e...

SEGURO PREDIAL

O síndico do meu edifício não quer fazer o seguro obrigatório. O que fazer?

27/04/2018 -

Pergunta: O síndico do meu edifício não quer fazer o seguro obrigatório. O que fazer? O gestor não entendeu a gravidade do problema, alega que já possui seguro dos apartamentos...

FUNDOS

A que se referem as taxas de fundos de inadimplência e trabalhistas? A responsabilidade de pagamento das mesmas é do inquilino ou do proprietário do imóvel?

05/04/2018 -

Pergunta: A que se referem as taxas de fundos de inadimplência e trabalhistas? A responsabilidade de pagamento das mesmas é do inquilino ou do proprietário do imóvel? Resposta: Para uma melhor compreensão...