Canal Aberto

VENDA E INADIMPLÊNCIA

Um condômino possui 1/12 avos de um terreno, onde foi construído um condomínio de casas e quer vender a parte dele

08/03/2018 -

Pergunta: Um condômino possui 1/12 avos de um terreno, onde foi construído um condomínio de casas. Passou 13 anos e esse proprietário nunca pagou uma taxa de condomínio, mas o condomínio...

SALÃO DE FESTAS

Queria fazer uma cobertura na área comum onde fica o salão de festas. Tenho que fazer assembleia para fazer o rateio?

01/03/2018 -

Pergunta: Sou leitor do jornal e tenho uma dúvida: queria fazer uma cobertura na área comum onde fica o salão de festas para ampliar e aproveitar melhor o espaço. Pergunto:...

FRAÇÃO IDEAL OU UNIDADE

Para a alteração de regimento interno é necessário 2/3 dos condôminos. O meu prédio tem 18 aptos e 1 sala comercial e na última assembleia tinha 12 pessoas que poderiam votar.

14/02/2018 -

Pergunta: Para a alteração de regimento interno é necessário 2/3 dos condôminos. O meu prédio tem 18 aptos e 1 sala comercial e na última assembleia tinha 12 pessoas que...

Um condômino com várias taxas de condomínio em atraso faleceu. Neste caso, como devo proceder a cobrança?

06/02/2018 -

Pergunta: Um condômino com várias taxas de condomínio em atraso faleceu. Neste caso, como devo proceder a cobrança? Os herdeiros seriam os responsáveis pelo pagamento?Resposta O pagamento das quotas condominiais é um...

OBRA IRREGULAR

Construção em área comum não deveria ter sido aprovada em assembleia pelos condôminos?

21/12/2017 - Dennis Martins

Pergunta: Quando assumi como síndico, fui procurado por alguns condôminos que me cobraram uma posição sobre uma construção irregular no terraço do edifício e que, segundo consta do registro imobiliário,...

Pode o Síndico fazer uma obra no condomínio sem apresentar os orçamentos em assembleia?

07/12/2017 -

Pergunta: Pode o Síndico fazer uma obra no condomínio, informando que já fez três orçamentos e que já escolheu a empresa que achou melhor, porém não apresentou os orçamentos em...

CONTRATAÇÃO ADMINISTRADORA

É necessária a contratação de uma empresa de contabilidade para criação da pessoa jurídica do condomínio e para o acompanhamento da área contábil?

24/11/2017 - Geraldo Gregório Jerônimo

Pergunta: É necessária a contratação de uma empresa de contabilidade para criação da pessoa jurídica do condomínio e para o acompanhamento da área contábil? Resposta: A legislação brasileira não dispõe acerca...

RATEIO EM OBRA DA GARAGEM

Moro em um condomínio que cada morador é responsável pelo box de sua garagem. Porém, três unidades de garagem terão de ser reformadas. Minha dúvida é: isso é legal perante a lei, já que minha garagem não teve manutenção?

13/11/2017 - Zulmar José Koerich Junior

Pergunta: Moro em um condomínio que tem como regra através do regulamento interno que cada morador é responsável pelo box de sua garagem, inclusive com a limpeza de manchas de óleo,...

DÉCIMO TERCEIRO

Gostaria de saber se o rateio do 13º dos funcionários dura 12 meses e se não deveria sair do valor que pagamos pelo condomínio?

07/11/2017 -

Pergunta: Gostaria de saber se o rateio do 13º dos funcionários dura 12 meses e se não deveria sair do valor que pagamos pelo condomínio?Resposta: A pergunta diz respeito à previsão...

INADIMPLÊNCIA

Temos uma ação contra um proprietário que ficou inadimplente por 8 anos. Atualmente seus inquilinos pagam o condomínio, mas em nosso Regimento Interno quem está inadimplente não pode usar o salão de festas

24/10/2017 -

Pergunta: O condomínio tem uma ação contra um morador que deixou de pagar a taxa por 8 anos, alegando não ter recebido legalmente o apartamento da construtora. Atualmente ele aluga a...