Canal Aberto

DESVALORIZAÇÃO

O morador acusa que o seu imóvel perdeu valor de mercado devido à falta de “manutenções voluptárias” barradas em assembleia e quer processar os demais condôminos.

03/09/2025 -

Pergunta: Em uma assembleia para votação de manutenções consideradas como “obras voluptuárias”, a maioria foi contra e não foram feitas. O morador que votou a favor disse que o seu...

Gostaria de saber se uma pessoa que é aposentada por invalidez pode exercer a função de síndico no prédio onde reside?

19/08/2025 -

Pergunta: Gostaria de saber se uma pessoa que é aposentada por invalidez pode exercer a função de síndico no prédio onde reside? Karine Boing / São José Resposta: A dúvida é...

Um carro abandonado nas vagas coletivas do condomínio há mais de quatro anos. O automóvel não tem mais condições de rodar. O síndico não toma providências. O que fazer neste caso?

06/08/2025 -

Pergunta: Temos nas vagas de garagem coletivas do condomínio, um carro abandonado há mais de quatro anos. O automóvel não tem mais condições de rodar, enfim uma aberração. O síndico...

Moradora presa no elevador foi informado que providências imediatas seriam tomadas, mas forçou a porta para sair danificando o elevador. Quem arca com custos de reparo?

23/07/2025 -

Pergunta: Uma moradora ficou presa no elevador por 3 minutos durante uma queda de energia e, mesmo após avisar no grupo do condomínio e ser informada de que providências imediatas...

A administradora tem um contrato de prestação de serviços contábeis e administrativos e não teria, por obrigação, que comunicar ao Conselho qualquer situação irregular?

09/07/2025 -

Pergunta: Ficamos sabendo que alguns dos impostos do nosso condomínio, relativo aos anos de 2020 a 2024, não foram recolhidos nos devidos prazos legais durante a gestão anterior do condomínio....

Proprietário dono de 6 unidades. Na votação para eleição de síndico, esse proprietário pode votar pelas 6 unidades?

18/06/2025 -

Pergunta: Nosso prédio é novo e tem 20 apartamentos, sendo que 6 deles foi adquirido por um mesmo proprietário. Na votação para eleição de síndico, esse proprietário pode votar pelas...

DESTINAÇÃO CORRETA

Em nosso condomínio não temos moradores PCD. As vagas especiais reservadas para este fim estão sendo utilizadas por outros condôminos, essa prática pode resultar em alguma penalidade?

05/06/2025 -

Pergunta: Em nosso condomínio não temos moradores PCD. As vagas especiais reservadas para este fim estão sendo utilizadas por outros condôminos, e até mesmo para estacionar motocicletas. Essa prática, apesar...

Moro em um prédio de dois andares com 5 apartamentos. Gostaria de saber se há necessidade de ter síndico?

19/05/2025 -

Pergunta: Moro em um prédio de dois andares com 5 apartamentos. Gostaria de saber se há necessidade de ter síndico? Saulo de Sousa / Florianópolis Resposta: Essa é uma dúvida muito...

Diante da penhora judicial da garagem de uma moradora por dívida trabalhista, como fica a situação da possível venda ou aluguel dessa vaga para pessoas de fora do condomínio?

07/05/2025 -

Pergunta: Diante da penhora judicial da garagem de uma moradora por dívida trabalhista, e considerando a cláusula expressa na convenção condominial que proíbe a cessão ou transferência do direito de...

Se um condômino furta alguma coisa do condomínio e as câmeras de segurança identificam o condômino, o síndico pode expor esse ladrão para os outros condôminos? Ou isso seria crime?

23/04/2025 -

Pergunta: Se um condômino furta alguma coisa do condomínio e as câmeras de segurança identificam o condômino, o síndico pode expor esse ladrão para os outros condôminos? Ou isso...