Colunistas

Cobrança eficiente é resultado de gestão organizada

05/07/2026 -

A inadimplência condominial costuma ser percebida apenas quando o boleto não é pago. No entanto, o sucesso da cobrança começa muito antes: na organização do condomínio. Quando se fala em...

COLUNISTAS

Sindicatura da vitrine ou da prática

05/07/2026 -

Não é de hoje colegas, que vivemos a era da exposição. Nunca foi tão fácil produzir conteúdo, alcançar milhares de pessoas e construir uma imagem pública de autoridade em qualquer...

Cartão corporativo em condomínios: conveniência ou risco à gestão do síndico?

03/07/2026 -

O uso de cartão corporativo em condomínios pode ser uma ferramenta útil, mas carrega riscos relevantes de gestão, transparência e responsabilidade do síndico, que precisam ser bem avaliados antes da...

UNIDADE AUTÔNOMA

Suspensão de todas as ações envolvendo locação por aplicativo

02/07/2026 -

No mês de maio deste ano a Segunda Seção do Superior Tribunal de Justiça (STJ) apresentou um entendimento que altera profundamente a gestão de unidades autônomas em condomínios edilícios. No...

TOLERÂNCIA

Ruídos da vida real: crianças e convivência em condomínios

04/06/2026 -

A convivência em condomínio exige equilíbrio. E talvez poucos temas revelem isso de forma tão sensível quanto o barulho causado por crianças dentro das unidades. O assunto costuma dividir opiniões:...

CONVIVÊNCIA

Quando a ideia é rejeitada, mas a pessoa não foi: a maturidade emocional nas decisões condominiais

04/06/2026 -

Há pouco tempo, durante uma discussão sobre uma demanda em condomínio, alguém comentou que eu tinha sensibilidade à rejeição. Até então, eu não fazia ideia do que isso significava. Fui...

VIZINHANÇA

Fumaça não respeita paredes: o limite jurídico do “direito de fumar” em condomínios

11/05/2026 -

Por muito tempo, o ato de fumar foi tratado como uma escolha estritamente pessoal. No entanto, quando essa prática ocorre dentro de um condomínio, especialmente em unidades autônomas, a discussão...

Os Fantasmas da Sindicatura: entre a insuficiência, a suficiência e a autossuficiência

08/05/2026 -

No palco discreto de um condomínio, nós, colegas de sindicatura, não usamos capa, mas carregamos chaves, planilhas e expectativas. É uma função que parece administrativa, mas na prática mistura liderança,...

CENÁRIO

O papel da arquitetura jurídica nos empreendimentos imobiliários

07/05/2026 -

A figura do advogado condominialista vem ganhando destaque no cenário imobiliário contemporâneo, especialmente quando compreendida sob uma perspectiva mais estratégica e menos reativa. Longe de ser apenas o profissional chamado...

Elevador Social e de Serviço: a distinção ainda faz sentido?

23/04/2026 - Rodrigo Karpat

O debate atual sobre elevadores sociais e de serviço insere o condomínio no centro de uma transformação que é, ao mesmo tempo, técnica, jurídica e social. As recentes atualizações...